整体而言，在长租市场目前主要分为拿房自营和平台经营两个赛道。两个赛道的运营挑战各有不同，自营需要拿房经营和线下服务，平台则需要建立规则和机制标准。基于不同的资源优势和管理经验，目前各玩家都在各自的赛道里竞速赛跑，抢占市场份额。以平台经营类为例，目前该领域的玩家主要有广州巴乐兔、蘑菇租房、小螺趣租、自如友家、优客逸家等。作为维金早期的合作伙伴，房东直租平台广州巴乐兔于昨日对外宣布近期已经完成3亿人民币新一轮融资，由天图资本领投。该消息一经发布便让这家近年来异军突起的垂直类房屋租赁平台成为了行业和公众关注的焦点。

　　与传统的房屋租赁平台有所不同，巴乐兔兴起于2014年，是基于移动互联网技术发展起来的新兴房屋租赁平台，依托互联网技术和思维围绕着房主和租房者提供一系列特色服务和运营，主要体现在：

　　其一，广州巴乐兔的定位是“房东直租”， 在房东的积极配合下，通过巴乐兔App可以随时查看真实准确的房屋动态，且租金价格取决于房东的一口价，确保了真实性和透明性。

　　其二，广州巴乐兔通过互联网商业模式围绕用户痛点展开多层次的运维服务。对于房东，巴乐兔会根据提供租赁服务的效果收取一定金额的服务费。对于租房者，巴乐兔遵循“免佣金”原则，并向租客提供月付租金的分期服务，使得租房体验更加灵活便捷。

　　其三，广州巴乐兔连接房东与租客的关系是多维度、可持续的，重视平台用户黏性的不断提升。比如，广州巴乐兔为租客提供缴纳水电费、物业费等管家式的租后服务，租客也可以在平台上评价房东，平台则根据租客对房东的产品和服务评价为房东打分，使好房东能够得到平台上更多流量的加持，从而实现良性循环。