近年来政府频频加大房地产市场调控力度，大力扶持住房租赁市场，政策红利下，大租房时代即将来临。而具有前瞻视野的上海万间信息，早已进行租房市场的抢先布局，迅速确立巴乐兔租房品牌，并整合其科技、金融、地产三大板块优势，抢先建立巴乐兔租房“互联网” 模式。

　　政策红利培育租房市场，租房时代已成大势所趋

　　随着国家对房地产领域调控力度的扩大，全国多个城市相继出台政策培育租房市场，租赁经济发展已成大势所趋，一个新兴的租房时代即将来临。

　　自持用地供给增加，存量房市场再度扩大

　　前不久，北京市住房城乡建设委会同市规划国土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》，明确要求房企自持商品住房不得以任何方式对外销售，对外出租单次租期不得超过10年。政策对自持商品住房的关注，与近期住宅可售用地供应紧缩，自持用地供给增加的情况不无关系。

　　去年9.30新政出台，并鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。截至今年4月13日，土地报价达上限后进入竞商品住房自持比例的地块有8个，自持比例100%和70%的地块各有4个。大量自持用地进入存量房市场，无疑加速了存量房时代的到来。

　　商改住限购政策升级，租房需求急速增长

　　自3月17日起，有关部门9天发布十项政策，除了对商品房的调控，3月26日晚，北京市又发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，从规划建设、销售使用、购房资格、个人信贷等层面精准打击“商改住”，也在全国范围内开启了“商改住”限购政策的先河。

　　商改住限购政策，以及同期推行的“认房又认贷”政策，使得现期购房人群大量缩减，租房需求进一步扩大。链家研究院数据显示，北京3.17政策启动一月以来，核心500盘整体成交量下滑74.9%，近三成的楼盘调控后无成交。

　　发展住房租赁市场政策出台  各地陆续发布实施意见支持

　　去年6月，国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》明确，到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。其中，发展住房租赁企业摆在培育市场供应主体首要位置。

　　日前，云南、湖北、广西等地也陆续出台关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，提出对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。可以想见，未来2~3年，在财税、土地、市场多策并举下，租赁市场将成为房地产市场最享有政策红利的领域。

　　提前布局石榴厚积薄发  巴乐兔租房闪亮登场

　　在此政策红利下，租房领域已成市场公认的蓝海。目前，包括万科、旭辉、华住在内的多家标杆企业都已入局长租公寓。同时，上海万间信息的“巴乐兔租房”产品线独立出来，如今巴乐兔租房已实现完全独立运营。

　　事实上，早在2015年，上海万间信息就敏锐察觉到存量房市场的发展机遇，在北京、上海、深圳等全国各主要城市对存量房的应用展开了深入的调查研究，也为2016年“巴乐兔租房”品牌的确立做了充足的准备。

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